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网红REITs终于来了,它到底是什么呢?

2020-9-13 19:26| 发布者: 艾古学院| 查看: 52| 评论: 0

摘要: REITs它叫做“房地产投资信托基金”,信托基金是real estate investment trust的简称。本周五呢,证监会发布了正式的《公开募集基础设施证券投资基金的指引(试行)》,这意味着呢各大公募基金公司将开始申报这类的 ...

网红REITs终于来了,它到底是什么呢?


REITs它叫做“房地产投资信托基金
,信托基金是real estate investment trust的简称。

本周五呢,证监会发布了正式的《公开募集基础设施证券投资基金的指引(试行)》,这意味着呢各大公募基金公司将开始申报这类的产品,为此呢它并不是一个新鲜事物。

它起源于20世纪60年代的美国,大家可以通俗的理解为集资众筹去炒楼。举个例子啊普通的老百姓的小资金呢,是没有办法去投资一栋写字楼的,那么散户们,就把钱交给专业的机构由基金经理去投资这些商业地产。获得的租金以及房产的增值收益90%收益,都可以分给投资者。

本质上呢,它就是把房地产证券化了,投资者变相的持有房产,并且可以像股票或者债券一样去交易。过去几十年来呢,REITs在国外也是一种非常成熟的金融产品,平均年化收益能够达到8~12%。但是我们国内的这一块一直是一个空白,也是投资市场的一大缺憾,这次呢是终于要来了,但是我们国家的位置呢,跟国外的位次是有很大区别的,具备在哪里呢?后续再给大家做详细的分享。

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